¿Cuánto cuesta reformar una casa?

Cuando queremos tener la casa de nuestros sueños, hacemos todo lo posible para hacerlo realidad. Para iniciar este tipo de proyectos, lo primero que debemos preguntarnos es cuánto cuesta reformar una casa y buscar una buena asesoría que nos haga sentir seguros.

Ejecutar obras de reformas es un proceso bastante complicado, por esta razón, es necesario prepararse bien y hacer una buena planificación de tal forma que no quede ningún elemento a la deriva. 

¿Cómo desglosar un presupuesto de renovación de una casa?
Para que te puedas dar una idea de cuánto cuesta reformar una casa, explicaremos el presupuesto desglosado de acuerdo a los aspectos más comunes en una obra. Se toma como referencia, materiales de mediana calidad, ya que son los más usados y mantienen una buena relación calidad-precio, así mismo tomaremos como base una casa de 100 m2.

Licencia de obras

Antes de iniciar un proyecto de obras, es indispensable tramitar la licencia correspondiente. Estos costos pueden estar en el orden del 3% de todo el presupuesto que se destinan a los materiales. Es decir, en este caso concreto el coste de la licencia sería de unos 1.200 euros si la reforma  implica unificación de espacios o reformas estructurales.

Demoliciones

En cualquier reforma importante siempre hay demoliciones para eliminar aquellas estructuras e instalaciones  como tabiques, fontanería, pisos, ventanas, cerámicos, puertas, entre otros, sobre todo si la casa es antigua. El precio está en el orden de los 3.300 €.

Revestimiento

El revestimiento se trata del tratamiento que se le da a las paredes y suelo relacionado con los cerámicos que se colocarán para hacer las terminaciones. Basados en materiales de gama media y en una casa de 100 m2, el precio estaría en los 5.300 €.

Albañilería

Es uno de los principales trabajos en una obra y es en muchos casos, lo que determina el total del costo de la reforma de una casa. Aquí se incluyen cambio de premarcos de puertas, alicatados, yesos y enfoscados de techo y paredes, construcción de tabiques, escayolas entre otros. El precio es de 8.400 €.

Carpintería

Aquí se incluyen trabajos de cerramientos exteriores como las ventanas, puertas y vidrios; y del interior puertas interiores, armarios, gabinetes, marcos. Los precios en este renglón estarían en 4.500 € y 5.500 €, respectivamente.

Mobiliario

Aquí se incluyen los muebles que serán instalados en baños y cocina. Aquí dependerá mucho la calidad y el tamaño del mobiliario. El precio sería de 3.200 €.

Electricidad

Es un tema importante sobre todo si se trata de una casa vieja donde hay que sustituir toda la instalación eléctrica. En este punto también se debe incluir lo relativo a la iluminación y cableado de internet. El costo aproximado es de 3.200 €.

Pintura

Forma parte del revestimiento e incluye los techos y paredes tanto del interior como del exterior. Los costos rondarían los 4.900 €, dependiendo de la calidad de la pintura que elijas.

Fontanería

Incluye sustitución e instalación de tuberías de agua fría y caliente incluyendo caldera o calentador. El precio estaría por el orden de los 4.200 €.
Como has podido observar los precios dependerán de los materiales y la cantidad de trabajo a realizar, sin embargo si queremos saber cuánto cuesta reformar una casa, podríamos tomar como referencia el precio por metro cuadrado que estaría entre los 440 y 560 €. Es decir, una casa de 100 m2 podría costar unos 44.700 euros aproximadamente.